Taxatierapport woning
In een taxatierapport van uw woning staat de vrije marktwaarde van de woning. Dit is de waarde van uw woning onder normale omstandigheden. De vraag- of verkoopprijs van de woning kan afwijken van de vrije marktwaarde uit het taxatierapport.
Wanneer een taxatierapport?
Er zijn verschillende redenen om een taxatierapport aan te vragen. De meest bekende is het aanvragen van een hypotheek bij aankoop van een woning. Hiervoor is een gevalideerd taxatierapport vereist. Ook bij het aanpassen of oversluiten van een hypotheek is een gevalideerde taxatie verplicht.
U heeft niet altijd een gevalideerd taxatierapport nodig. Bij verkoop van uw woning, het afsluiten van een verzekering of het verdelen van bezittingen is een standaard taxatie meestal voldoende. DW Makelaardij adviseert u welk taxatierapport in uw situatie nodig is.
De inhoud van het taxatierapport
De vrije marktwaarde wordt aan de hand van meerdere kenmerken van uw woning bepaald. De taxateur neemt deze onderdelen op in het taxatierapport. Ook zal hij informatie uit het Kadaster toevoegen als dit mogelijk is. De volgende onderdelen vindt u terug in het taxatierapport:
- De grootte en inhoud van de woning;
- De oppervlakte van de woning en het perceel;
- De bouwkundige staat van de woning;
- De kwaliteit van de afwerking van de woning;
- De staat van onderhoud van de installaties;
- De aanwezigheid van architectonische en/of esthetische elementen;
- De aanwezigheid van een tuin, balkon, garage, enz.;
- Vergelijkingen met recent verkochte woningen in de omgeving;
- Kenmerken van de directe omgeving;
- Juridische aspecten.